Question 1

Jak sprawdzić czy na działce na Śląsku występują szkody górnicze?

Accepted Answer

Ryzyko szkód górniczych i deformacji podłoża można sprawdzić za pomocą satelitarnej interferometrii radarowej Sentinel-1 InSAR (Copernicus EGMS). Wpisując adres lub numer działki w Terriq Parcel Inspector, system w kilka sekund analizuje ugięcia pionowe z lat 2020–2024 z dokładnością do 1,4 mm/rok oraz odległość od najbliższych aktywnych niecek górniczych.

Question 2

Czym różnią się kategorie terenu górniczego (I do V)?

Accepted Answer

Kategorie terenu górniczego określają stopień deformacji gruntu na skutek eksploatacji węgla. Kategoria 0 i I oznacza teren stabilny (ugięcia poniżej 2–5 mm/rok) niewymagający specjalnych zabezpieczeń. Kategorie II i III to teren o podwyższonym ryzyku wymagający zbrojonych fundamentów. Kategorie IV i V to obszary bardzo intensywnych deformacji (osiadanie kilkadziesiąt mm/rok), w których bezwzględnie konieczna jest płyta fundamentowa oraz zabezpieczenia dylatacyjne budynku.

Question 3

Czy audyt Terriq sprawdza zagrożenie powodziowe ISOK?

Accepted Answer

Tak, każdy audyt działki w Terriq Parcel Inspector automatycznie odpytuje oficjalny państwowy rejestr Hydroportalu Wód Polskich (ISOK MZP / WMS INSPIRE) i weryfikuje strefy zalewowe wody 100-letniej (Q 1%) oraz 10-letniej (Q 10%).

Question 4

Jak wykorzystać raport InSAR do negocjacji ceny nieruchomości?

Accepted Answer

Raport Terriq dostarcza twardych dowodów z europejskich satelitów Sentinel-1. W przypadku wykrycia ugięć lub aktywnej niecki kupujący zyskuje konkretny argument do obniżenia ceny zakupu (np. o 20 000–50 000 zł) z uwagi na konieczność wykonania kosztownej płyty fundamentowej lub ryzyko spękań murów.

Question 5

Czy do sprawdzenia działki wystarczy link z Otodom lub OLX?

Accepted Answer

Tak, wyszukiwarka Terriq potrafi bezpośrednio rozpoznać wklejony link do ogłoszenia z portalu Otodom lub OLX, odnaleźć wskazaną w ofercie lokalizację i natychmiast przeprowadzić badanie satelitarne.

ul. Gabriela Narutowicza 140, Rybnik